Koffer packen und einziehen!

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Eckdaten

Kennung 11821
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis € 179 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Baujahr 1960
Stockwerk 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Loggien 1
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 234,49
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse nein
Kellerfläche ca. 2 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis vorhanden ja
Loggia Fläche ca. 7 m²

Objektbeschreibung

Durch die Ausrichtung nach Westen und in den Innenhof ist die Wohnung angenehm ruhig und hell. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne im Wohn-Essbereich und natürlich auch auf der zum Hof zugewandten Loggia, die vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Nach dem Kauf vor 11 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert. Es wurden alle Leitungen erneuert (Wasser und Strom) und ein Parkettboden verlegt. Die Küche ist vollständig ausgerüstet, auch im Wohn- und Essbereich steht alles bereit. Selbst der Schlafzimmerkasten muss nur noch eingeräumt werden. Hier hat sich der Besitzer etwas besonderes einfallen lassen und bei der Sanierung auch gleich die Wand zum Badezimmer heraus reißen lassen.
Im Haus wohnen nur 18 Parteien, alles ausgesprochen nette und angenehme Nachbarn. Hier gibt es auch noch einen Hausbesorger der direkt im Haus wohnt und auf Sauberkeit achtet .

Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie mich unter 0660 1551964 an und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energienachweis nachzureichen.

Lage

Badnerbahn ist nur wenige Minuten entfernt, mit Bus oder zu Fuß kommt man nach Alt Erlaa zur U6, der 65A hält auch ums Eck und fährt bis zum Reumannplatz oder nach Inzersdorf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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