Neuer Preis - Klimatisiertes Wohnen mit Panoramablick

Süd-West Dachterrasse
Nord-Ost Dachterrasse
Trendiges Bad
Wohnzimmer mit Küche
Hell, freundlich
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Eckdaten

Kennung 11839
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Betriebskosten € 245,00
Stockwerk 9
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnen mit Aussicht und 51m² Terrassenflächen!

Gelungener Grundriss mit zentralem Vorzimmer, 2 Terrassen je 25,5m², 2 komplett renovierten modernen Badezimmern, 3 Schlafräumen und ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angeschlossener Süd-West Terrasse. Die zweite Terrasse ist aus den anderen Räumen begehbar und Nord-Ost ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock (DG). Der Lift bringt Sie in den 8. Stock und das letzte Stockwerk bewältigen Sie einfach und rasch zu Fuß. Für die heißen Tage steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Südterrasse hat Sonnenmarkisen. Zum Schutz Ihrer Privatsphäre wurde eine Sicherheitseingangstür eingebaut.

Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, allerdings voll funktionstüchtig mit allen Geräten ausgestattet. Geheizt wird über Hauszentralheizung. DER PREIS IST VERHANDELBAR!

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mitte der Anlage im Dreieck Baumergasse / Fraunestiftgasse / Brünner Straße. Durch die mittige Lage und das 9. Stockwerk kann die Wohnung eher als ruhig bezeichnet werden, wodurch erholsame Stunden im freien eine Freude werden.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und die Straßenbahn bringt Sie rasch zur S-Bahn Brünner Str. von wo Sie in 15 Min Wien Mitte erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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