Wohnen beim Rudolfspital. Leicht renovierungsbedürftig - Preis Verhandelbar!

großzügiges Vorzimmer
Einladend und gemütlich
 Küche mit viel Platz
Ruhig und geräumig
Funktionales Bad
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Eckdaten

Kennung 11836
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis € 290 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Stockwerk 1
Heizwärmebedarf 55,52 kWh/(m²*a)
Heizungsart Gas-Heizung
Betriebskosten € 244,18
Gesamtenergieeffizienz 2.6
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Baujahr 1969
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Perfekter Grundriss im Retro Stil zu fairem Preis und Wertsteigerungspotential!

Das im 1. Lift-Stock, eines 1969 erbauten Wohnhauses gelegene Objekt befindet sich in der Nähe des Spitals Rudolfstiftung in der Klimschgasse, Ecke Eslarngasse und verfügt über eine gute öffentliche Anbindung.

Die Fenster wurden durch 2fach verglaste ausgetauscht, die Eingangstür durch eine Sicherheitstüre. Auch sonst ist die sehr helle und geräumige Wohnung in gepflegtem Zustand mit einer überholten, zeitgemäßen Elektrik. Typisch für die Zeit ist das zentrale, große Vorzimmer und die große Küche, welche getrennt vom Wohnbereich ist. Es bietet sich an die Küche, ganz dem State of the Art, zusammen mit dem Wohnzimmer zu einer Wohnküche zu verwandeln.

Die Wohnung verfügt über eine Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer, welche an das Gasnetz angeschlossen ist, diese kann, wenn gewünscht, mit vertretbarem Aufwand zu einer Gasetagenheizung umgerüstet werden. Sowohl im Bad, als auch in der Küche, sind Warmwasserthermen verbaut.

Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die Vorzüge des 3. Wiener Gemeindebezirks!

Lage

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeit, wie Billa und Eurospar, sowie Apotheken, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus Rudolfstiftung. Fußläufig erreichen Sie den 71er, sowie zahlreiche Buslinien. Der nahegelegene Rochusmarkt lädt sonntags zum gemütlichen Brunch.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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