Traumhafter Erstbezug - Knöllgasse - Preis verhandelbar!

Wohnzimmer
Vorraum
Wohnzimmer front
Schlafzimmer
Küche
Kabinett
Modernes Badezimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11832
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis € 224 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Etagenzahl 1
Heizungsart Etagenheizung
Heizwärmebedarf 74,94 kWh/(m²*a)
Stockwerk 1
Betriebskosten € 233,66
Letzte Renovierung 2018

Objektbeschreibung

Zentraler Grundriss, gute Verkehrsanbindung und unmittelbar beim Erholungsgebiet Wienerberg - Ideal für Pärchen oder junge Familien.

Die Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett wurde unlängst saniert und lässt keine Wünsche offen. Alle Räumlichkeiten sind zentral aus dem Vorzimmer aus begehbar. Trotz moderner Gestaltung ist der Altbaucharme der Wohnung erhalten geblieben.

Elektrik- und Gasleitungen, neue Fenster und Türen, edler Parkettboden und das moderne Badezimmer mit Badewanne wurden im Rahmen der Sanierungsarbeiten komplett erneuert.

Über die Küche, welche über alle notwendigen Anschlüsse verfügt, gelangen Sie in das Kabinett, welches als Wirtschaftsraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Lediglich 9 Gehminuten trennen Sie vom Vienna Business Park und dem Erholungsgebiet Wienerberg, welches zum Spazieren oder sportlichen Betätigen einlädt. Über die Triester Straße erreichen Sie rasch die Autobahn und sind ebenso schnell in der Stadt.

Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule als auch Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Kaiser Franz Josef Spital und das UKH Meidling.

Die 1er Straßenbahn hält unmittelbar vor der Tür und bringt Sie in Windeseile zum Matzleinsdorfer Platz und der dortigen S-Bahn oder in die Innenstadt. Der Bus 15A ist ebenso schnell zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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