Lebensqualität - Top Lage Gießhübl - 270m² Wohnfläche

Südseite
Terrasse
Ausblick OG
Kamin
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Gästezimmer
Grundriss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 11853
Objektart Häuser
Lage 2372 Gießhübl
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 270 m²
Kaufpreis € 799 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 360 m²
Baujahr 1976
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis vorhanden nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
EA wird nachgereicht ja
Terrassenfläche ca. 35 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Kellerfläche ca. 30 m²
0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 92 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Großes Haus mit tollen Möglichkeiten!

Hier lässt es sich Leben! Große Räume im Haus, ein sensationeller Ausblick vom Obergeschoß, viel Platz und Ruhe.

Das Haus wurde vom jetzigen Besitzer liebevoll adaptiert und mit einer Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgerüstet. Der Kamin sorgt sowohl im Wohnzimmer als auch auf der Terrasse für angenehme Wärme und wohliges Knistern. Die Räume im Erdgeschoß gehen offen ineinander über und im Obergeschoß haben Sie, Ihre Familie und Gäste viel Privatsphäre.
Auch der Garten macht wesentlich mehr Freude als Arbeit.
Zwei Garagenplätze gehören ebenfalls zum Angebot, sowie auch ein kleiner Keller.

In der Lage kommen kaum Objekte auf den Markt, machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin unter 0660/1551964.

Lage

Ob Sie mit dem Bus zum Mödlinger Bahnhof wollen, oder mit dem PKW über die A21 auf die A2 oder auch die A1, in die SCS oder rasch nach Wien, alles ist in kürzester Zeit möglich. Beste medizinische Versorgung, gute Schulen - hier macht das Leben Freude.

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