Luxus Altbau mit Terrasse - Generalsaniert 2017

Designer Bad
Geschüzte Terrasse
Ruhelage, Grünblick, hofseitig
Räume mit Tischlermöbel
Offen, einladend
Absolut ruhiges Schlafen
Hofseitiges Wohnen
Trendige Küche
Dachgeschoß Flair
Wohnen auf zwei Ebenen
2016 komplett renoviert
Grundriss Wohnung im Hoftrakt
Grundriss Plan 1
Grundriss Plan 2
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Eckdaten

Kennung 11864
Objektart Wohnungen
Lage 1170 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis € 498 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Betriebskosten € 323,94
Terrassenfläche ca. 14 m²
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Stockwerk 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Maisonette mit Charakter im Hof Trakt eines kürzlich umfangreich sanierten Jahrhundertwendehauses, gelegen an einer ruhigen Einbahnstraße (Lobenhauerngasse, Ecke Taubergasse).

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (DG), verfügt über 2 ruhige Schlafzimmer, 2 Bäder und dem großen Wohn-Essraum mit Küche. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar, bietet einen wunderschönen Ausblick und ist zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Altbaufassade wurde liebevoll im Zuge der aufwendigen Sanierungsarbeiten erhalten und auch der aufwendige Dachausbau besticht durch Liebe zum Detail. Der moderne Grundriss verleiht der Wohnung in Kombination mit der hervorragenden Einrichtung und den hochwertigen verbauten Materialien eine besondere Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien mit Kind.

Viel nützlichen Stauraum finden Sie in den vom Tischlermeister entworfenen Möbel.

Machen Sie sich persönlich vor Ort ein Bild über die Wohnung. Ich freue mich über Ihren Anruf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energienachweis nachzureichen.

Lage

In unmittelbare Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso profitieren Sie von einer guten Parkplatzsituation.

Kulturtechnisch steht Ihnen das für ihr Kabarettprogramm bekannte Theater Kulisse sowie das bekannte, Wiener Metropol zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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