Wohnen mit Mehrwert!

Wohnzimmer
Hell und freundlich
SchrankraumBüro
Schlafzimmer
Großer Spielplatz beim See
Platz für Erholung
Ausblick Innenhof
Entschleunigen beim Sport
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Eckdaten

Kennung 11933
Objektart Wohnungen
Lage 2331 Vösendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis € 245 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Zustand neuwertig
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Loggien 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Loggia Fläche ca. 7,50 m²
Kellerfläche ca. 5,50 m²
Betriebskosten € 200,00
Baujahr 2004
EA wird nachgereicht ja
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Stockwerk 1
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Koffer packen, einziehen und wohl fühlen!

Die ruhige Anlage mit ihrem exklusivem Zugang zum Badesee für die Bewohner hat einiges zu Bieten. In den heißen Sommermonaten freut man sich nach Aufenthalten auf der nach Westen ausgerichteten Loggia oder am See, auf die klimatisierte Wohnung. Clever geplant, verschwindet die Waschmaschine im Abstellraum, Bad und Gäste-WC sind getrennt.

Nicht nur ist die Wohnung gut geplant, auch die Bausubstanz trägt einiges dazu bei, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser unter € 250,- pro Quartal lagen. Geheizt wird übrigens mit einer Fußbodenheizung und gekocht in einer Top eingerichteten Küche.

Der obligatorische Autoabstellplatz ist fast direkt vor dem Eingang.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660/1551964.

Lage

Die Busstationen sind beinahe vor der Türe, Billa und andere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Metro, Hofer, SCS sind schnell erreicht und auch auf der Autobahn sind sie rasch. Selbstverständlich sind in unmittelbarer Umgebung auch Kindergärten und Schulen, ein Gemeinschaftsspielplatz nur für die unmittelbare Nachbarschaft aus dem Haus ist gut von der Loggia zu übersehen. Große Spielplätze und der Zugang zum Badesee (mit Schlüsselkarte) in wenigen Minuten Entfernung. Radwege gibt es genug und mit Ihrem vierbeinigen Freund haben Sie endlose Wege zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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