Urbaner Wohntraum mit Loggia und Fernblick - Landstraßer Hauptstraße nahe U3!

Fernblick
Fernblick
Loggia
Wohnbereich
Wohnzimmer
Arbeitsbereich
Schlafzimmer
Wohn && Schlafbereich
Küche und Essbereich
Badezimmer
Vorzimmer
Grundriss Toilette
Grundriss Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 11934
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis € 239 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Heizungsart Fernwärme
Betriebskosten € 180,80
Einbauküche ja
Baujahr 1992
Stockwerk 5
Loggia Fläche ca. 14 m²
Heizwärmebedarf 98 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Tolle Garconniere in Top Lage. Helle Ruhelage, effizienter Grundriss, hervorragende Infrastruktur und eine traumhafte Loggia - das ganze 5 Minuten von der U3 entfernt!

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung mit traumhaften Ausblick überzeugt durch die effiziente Wohnraumnutzung. Der von einem Tischler gemachte Wohnzimmerverbau, welcher einen abgetrennten Schlafraum schafft, besticht durch Stauraum und wirkt als Blickfang. Die ebenfalls von einem Tischer angefertigte Küche verfügt über alle gängigen Geräte sowie einen geräumigen Essbereich.

Das ungeschlagene Highlight der Wohnung ist jedoch die 14m² SW seitige Loggia, welche zum Relaxen, beisammensitzen und plaudern einlädt. Diese kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch der Küche begangen werden, welche gänzlich hofseitig sind.

Parkettboden ziert den Wohnbereich, in der separaten Toilette und in den weiteren Naßräumen sind Fliesen verlegt. Beheizt wird das Singleparadies mittels Fernwärme. Ein geräumiges Kellerabteil gehört der Wohnung ebenso an sowie Fahrradraum und Waschküche.

Der Eigentümer verlangt eine Obligatorische Ablöse von EUR 10.000 für alle Einrichtungsgegenstände und Tischlerarbeiten.

Des weiteren kann eine Garage im Gebäudekomplex angemietet bzw. gekauft werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Dank der direkten Lage an der Landstraße bleibt keiner Ihrer Shopping Träume unerfüllt. Von Nahversorgern bis hin zu Boutiquen und Elektronikfachhändlern aller Art ist alles vertreten. Sollten Sie nicht fündig werden, erreichen Sie binnen 5 Minuten mit dem 74A Autobus den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit all seinen U- und S-Bahnen und das Einkaufszentrum "The Mall".

Lediglich 5 Gehminuten trennen Sie von U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und in 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 18.

Werden auch Sie ein Teil des 3. Gemeindebezirks und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Sonnige, ruhige DG-Maisonette - 43m² Ter…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 1050 Wien
  • Kaufpreis € 620 000,00
Neu Top

Très Chic - Urbaner Lifestyle bei der Ma…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer
  • 1060 Wien
  • Kaufpreis € 980 000,00
Neu Top

Erstbezug nach Generalsanierung - Ruhige…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 1190 Wien
  • Kaufpreis € 299 000,00
Top

Style, Eleganz, Luxus

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 1180 Wien
  • Kaufpreis € 890 000,00
Top

Alte Donau Nähe - für Genießer

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 345 000,00
Top

Wohnen in begehrter Lainzer Lage

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 1130 Wien
  • Kaufpreis € 550 000,00
Top

Wohnung mit Terrasse im 9. Stock - U1 U…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 385 000,00
Top

Liebhaber Wohnung in toller Lage - U3 Ga…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 86 m²
  • 1030 Wien
  • Kaufpreis € 349 000,00
Top

Versteckte Gründerzeit-Perle für Individ…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 174 m²
  • 2700 Wiener Neustadt
  • Kaufpreis € 350 000,00
Top

Einzigartiges Luxusdachgeschoß in Gründe…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 190 m²
  • 2500 Baden
  • Kaufpreis € 990 000,00
Top

Lebensqualität - Top Lage Gießhübl - 270…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 270 m²
  • 2372 Gießhübl
  • Kaufpreis € 799 000,00
Top

Wohnen wie in Hollywood!

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 148 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 750 000,00
Top

Ruhiger Wohntraum in neuem Glanz

  • Häuser
  • 4 Zimmer
  • 7344 Stoob
  • Kaufpreis € 200 000,00
Top

Architekten Villa mit Indoor Pool am Wie…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 241 m²
  • 1140 Wien
  • Kaufpreis € 2 150 000,00
Top

Traumhafte Doppelhaushälfte in Stadtrand…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 2345 Brunn am Gebirge
  • Kaufpreis € 569 000,00
Top

VIC - Alte Donau, Businessresidenzen - 3…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 153 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 610 000,00
Top

Terrassenjuwel in Unter St. Veit - ein T…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 143 m²
  • 1140 Wien
  • Kaufpreis € 820 000,00
Neu

Perfekt sanierter Wohntraum nahe U3 - id…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 71 m²
  • 1160 Wien
  • Kaufpreis € 249 000,00
Neu

Helles Eigenheim ohne Stufen - Ideal zur…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 1170 Wien
  • Kaufpreis € 189 000,00
Neu

Ideal für Ihr Familienglück - Eigenheim …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 1210 Wien
  • Kaufpreis € 199 999,00