Wohnen in begehrter Lainzer Lage

Süd Terrasse
Willkommen zu Hause!
Geräumiges Bad
viel Platz für Kinder
Ort für die Familie
Ruhige Wohnstrasse
Wenig Schrägen
Gemeinschaftsgarten
Garagenzufart
Gepflegtes Haus
Grundriss Moderne Küche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11999
Objektart Wohnungen
Lage 1130 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis € 550 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stockwerk 3
Baujahr 1982
Alt-/Neubau Neubau
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Terrassenfläche ca. 7 m²
Betriebskosten € 340,00
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Ihr neues Heim befindet sich in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstrasse im wunderschönen Hietzing.

Im 3. Stock gelegene Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen: im unteren Bereich trifft sich die Familie zum Kochen, Essen und Wohnen, sowie um auf der Terrasse mit herrlichem südlichem Grünblick angenehme Stunden zu verbringen.

Auf der 2. Ebene ist der Rückzugsbereich mit 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und natürlichem LIcht. Hervorzuheben ist, dass die Dachschrägen wenig ins Gewicht fallen, da diese erst bei ca. 160 cm ansetzen.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, die Gasetagenheizung wurde erst vor kurzem getauscht. Zusätzlich zu Ihrer Terrasse haben Sie noch Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Das Haus wurde 1998 errichtet und beheimatet lediglich 6 Hausparteien.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenplatz, welcher obligatorisch zum Preis von EUR 25.000,- zu erwerben ist.

Lage

Das Haus liegt in der äußerst ruhigen Steinlechnergasse – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volkschule, sowie ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strassenbahnlinien 10 und 60, welche sie zB mit den U-Bahn Linien U4 (Hietzing) bzw U3 verbinden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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