Alte Donau Nähe - für Genießer

Dachterasse mit Grünblick
Ruhige Innenhof Dachterrasse
Wohnzimmer mit Dachterrasse
Zimmer
Helle Küche
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11995
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis € 345 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Betriebskosten € 270,00
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Heizwärmebedarf 71 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 18 m²
Stockwerk 3
Baujahr 2013
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Preis verhandelbar!

Neuwertige Dachgeschoss Maisonette mit hohem Freizeitwert, bester Infrastruktur und Nähe zur Alten Donau!

Das Raumkonzept ist auf zwei Ebenen perfekt umgesetzt - im unteren Bereich befindet sich die moderne Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne - im oberen Bereich ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, sowie ein weiteres Bad.

Durch die Lage der Terrasse zum grünen Innenhof und der Ausrichtung Süd-West genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern die wunderbaren Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment am Abend. Die Terrasse besticht wartet mit einer Sonnenschutzmarkise, sowie Wasser und Stromanschluss, auf.

Das Schlafzimmer ist ebenso zum ruhigen Hof ausgerichtet, somit sind erholsame Nächte garantiert.

Im Winter sorgt die Fußbodenheizung in der Kombination mit dem Eichenparkettboden für wohltuende Wärme.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 im Zuge das Dachausbaus errichtet.






Lage

In der neuen, aufstrebenden Donaustadt, fühlt man sich einfach wohl - insbesondere junge Familien, mit Natur und Sport Begeisterung.

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Erzherzog Karl Straße, Ecke Godlewskigasse. Die Infrastruktur ist perfekt - Natur, Sport, Donauzentrum, Uno-City, U1, Supermärkte, Autobahn - alles in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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