Wohlfühlplatz zwischen Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn!

Ruhig und wohnlich
Modern und komfortabel
Praktisch ein Gasherd
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12057
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis € 420 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ing. Johannes Würstl
Immobilien Berater
Mobil +43 677 61122579

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Betriebskosten € 236,00
Stockwerk 2
Heizwärmebedarf 48,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 1968
Anzahl Loggien 2
Loggia Fläche ca. 10 m²
Energieausweis gültig bis 01.05.2024

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr große Wohnung wird Sie begeistern, wenn Sie gerne großzügig und gediegen wohnen.

Angeboten wird eine 119 m2 große Wohnung im 2. Geschoss mit eigenem Lift. Die Wohnung verfügt über einen respektablen, zentralen Vorraum, 4 Zimmer, 2 Bäder und einer voll eingerichteten Küche.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, die Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, die Bäder sind mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. In alle Zimmern befinden sich Parkettböden, Küche und Vorzimmer und Bäder sind verfliest.
Besonders erwähnenswert sind die beiden Loggias mit gegensätzlicher Ausrichtung, Frühstück in der morgendlichen Ostsonne, das Gläschen Rotwein am Abend in Richtung der untergehenden Sonne.

Durch die zentrale Eingangs- und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Leute, die gerne auf großer Fläche wohnen, gleichzeitig besteht die Möglichkeit durch geringe Adaptierungen in ein Anlegeobjekt mit Zimmervermietung zu verwandeln.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, mit einem hohen Akademikeranteil in der Region, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Zusätzlicher Abstellraum im EG mit ca. 10m2

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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