Individuell wohnen im Stadtpark!

Ausblick Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Kachelofen
Schlafzimmer OG
Extra Arbeitszimmer
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Eckdaten

Kennung 12099
Objektart Häuser
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 173 m²
Kaufpreis € 349 900,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1880
Anzahl separater WCs 4
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 590 m²

Objektbeschreibung

Eine der wenigen Möglichkeiten direkt im Stadtpark zu wohnen!

Obwohl Sanierungsbedarf gegeben ist, wirkt das Flair des 1880 erbauten Schmuckstücks sofort. Der unglaubliche Charme dieses Hauses, mit seinen Parkettböden, den vom Tischler maßgefertigten Vollholzeinbauschränken, ist die Investition wert.

Zusätzlich zu den obligaten Nebenräumen im Garten wie dem Schuppen, Abstellräume finden Sie hier auch ein Extra-Arbeitszimmer, dass aufgrund seines eigenen Eingangs auch steuerlich für Selbstständige nutzbar ist. Hier ließe sich auch noch eine kleine eigene Wohneinheit schaffen.
Die Garage für einen PKW befindet sich ebenfalls am Grund.

Die versteckte Gründerzeit-Perle soll zu neuem Leben erweckt werden! Sie blicken direkt in den Stadtpark oder Ihren eigenen Garten mit Altbaumbestand. Die von der Gesamtfläche verbleibende Gartenfläche beträgt ca. 400m² und kann Ihr kleines Paradies werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660/1551964.

Lage

Direkt im Stadtpark, sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß sowohl im Zentrum als auch am Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und und Lokale können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 4 Minuten auf der A2 und wer die Gegend kennt, wird die Naherholungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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