Preishit nahe Gersthof - stufenlos ins neue Eigenheim - 2016 errichtet und vollmöbliert!

Trennbares WZ
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1 && 2
Badezimmer
Außenansicht neu
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12179
Objektart Wohnungen
Lage 1170 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis € 189 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 1963
Heizungsart Fußbodenheizung
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Stockwerk EG
Betriebskosten € 220,00

Objektbeschreibung

Hell, ruhig, vollmöbliert - mit tollem Grundriss und sehr guter Infrastruktur! Ideal als Eigenheim oder zur Vermietung / AirBnB - Lt. Sachverständigen auf 201.000€ geschätzt!

Dank des tollen Grundrisses finden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer inklusive abgetrenntem Essbereich vor. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine edle Arbeitsplatte aus Granit. Die Schlafzimmer sind mit jeweils einem Doppelbett und Kästen ausgestattet. Mit wenig Aufwand kann das geräumige Wohnzimmer abgetrennt werden und somit ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden.

Das trendige Badezimmer verfügt über eine im Preis inbegriffene Waschmaschine inkl. Trockner.

Fußbodenheizung in Kombination mit neuen, 3 fach verglasten Schallschutzfenster inklusive Sicherheitsglas und Außenjalousien halten die Heizkosten gering.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Ihre Neue Wohnung liegt 8 Gehminuten von Gersthof entfernt und 10 Gehminuten von der U6 Station Michelbeuern-AKH.

Die Straßenbahnlinien 42 & 9 liegen in unmittelbarer Gehdistanz und bringen Sie in Windeseile zur U6 Währinger Straße - Volksoper oder nach Gersthof.

Dinge des täglichen Bedarfs können im Billa um die Ecke erworben werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehreichweite.

Der Idyllische Türkenschanzpark, welchen Sie in unter 15 Minuten Fußweg erreichen, lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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