Loftartiges Haus für kreative Individualisten

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Eckdaten

Kennung 12178
Objektart Häuser
Lage 1190 Wien
Zimmer 5
Kaufpreis € 1 600 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Betriebskosten € 300,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Lofthaus (Backsteinhaus) in Oberdöbling, nähe des Obkirchermarkts.

Key Facts:

Backsteinhaus / Lofthaus in Ru­he­la­ge in Oberdöbling
207,39 m2 Wohn­nutz­flä­che
2 Terrassen
5 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
Vorraum
großzügige Speisekammer neben der Küche
Garage
Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler in allen Räumen
hochwertige Ausstattung (Wiener Werkstätte, Teuco, Miele, Geberit,..)


Das Lofthaus
Das Lofthaus bietet eine Wohnnutzfläche von über 200m2 auf 3 Etagen, zuzüglich 2 großer Terrassen. Eine Terrasse (über 50m2) ist über das Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer) begehbar; die zweite Terrasse (20m2) lässt sich vom Master-Schlafzimmer aus nutzen und lädt an lauen Sommerabenden zu einem romantischen Zusammensitzen ein.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich der Hauseingang mit begehbarer Garderobe, einem Gäste-WC sowie eine helle Wohnküche und dem Wohnzimmer.

Das erste Ober­ge­schoss bie­tet Raum für 3 Schlaf­zim­mer (Wirtschaftsraum, Büro) und 2 Ba­de­zim­mer. Eines der Badezimmer ist in einem Zimmer integriert.

Über eine Treppe ge­langt man in das zweite Obergeschoss, einem exklusiven Dachbodenausbau, in dem sich der Masterbedroom, inklusive großzügigem begehbaren Schrank und das Masterbadezimmer befinden, das alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden bietet.

In Fußnähe:
Apotheke
Merkur, Billa, Bipa
Obkircher Markt
Einkaufsstraße (Obkircher Gasse, Sieveringer Straße)
S-Bahn, Autobus


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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