Liebevoll sanierter Erstbezug in hofseitiger Ruhelage - ideal für Ihr Familienglück unmittelbar bei der U3!

Schlafzimmer
Wohnküche
Arbeitszimmer
Küche
Zentrales Vorzimmer
Abstellraum
Badezimmer
WC
Hofblick
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12177
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis € 249 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 147 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 1961
Letzte Renovierung 2018
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 3 m²
Stockwerk 2
Betriebskosten € 248,00
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

2018 generalsaniert - 2 hofseitige Schlafzimmer | moderner Grundriss - offene Wohnküche und zentrales Vorzimmer | beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - alles, was Sie zum Wohlfühlen zu zweit oder als Jungfamilie brauchen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in der ruhigen Wurlitzergasse. Der Grundriss besticht durch sein modernes Wohnkonzept mit offener Wohnküche und zentralem Vorzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils hofseitig ausgerichtet und sorgen somit für ungestörten Schlaf. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum und ein 3m² großes Kellerabteil.

Elektroleitungen, Fenster, Heizung und die Nassräume wurden im Zuge der Sanierung erneuert ebenso wie ein hochwertiger Eichenparkett verlegt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

500 Meter (6 Gehminuten) trennen Sie von der U3 Station Ottakring, unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnen 2 / 44 / 46.

Das aufstrebende Viertel verfügt und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Lokalitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ottakringer Brauerei, welche nicht nur für deren Bier, sondern auch für eine Vielzahl verschiedenster Events bekannt ist.

Dinge des täglichen Bedarfs können in diversen Supermarktketten ums Eck (Billa, Lidl etc.) erworben werden.

Eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen (HTL, Modeschule) runden das Wohnangebot ideal ab.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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