Top Lage! Top Aussicht! Top Größe!

Ausblick Obergeschoß
Rückseite
Vorderseite
Balkon
Essplatz
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bar
Küche
Kamin
Büro
Grundriss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Bad EG
Bad OG
Eingang
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Eckdaten

Kennung 12321
Objektart Häuser
Lage 2372 Gießhübl
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 270 m²
Kaufpreis € 799 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 35 m²
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis vorhanden nein
EA wird nachgereicht ja
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl separater WCs 2
Kellerfläche ca. 30 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Baujahr 1976
Zustand neuwertig
0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 92 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Weihnachten im neuen Haus?

Hier lässt es sich Leben! Große Räume, ein sensationeller Ausblick vom Obergeschoß, viel Platz und Ruhe.

Das Haus wurde vom jetzigen Besitzer liebevoll adaptiert und mit einer Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgestattet. Der Kamin sorgt sowohl im Wohnzimmer als auch auf der Terrasse für angenehme Wärme und wohliges Knistern. Die Räume im Erdgeschoß gehen offen ineinander über und im Obergeschoß haben Sie, Ihre Familie und Gäste viel Privatsphäre.
Auch der Garten macht wesentlich mehr Freude als Arbeit.
Zwei Garagenplätze gehören ebenfalls zum Angebot, sowie auch ein kleiner Keller.

In der Lage kommen kaum Objekte auf den Markt, machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin unter 0660/1551964.

Lage

Ob Sie mit dem Bus zum Mödlinger Bahnhof wollen, oder mit dem PKW über die A21 auf die A2 oder auch die A1, in die SCS oder rasch nach Wien, alles ist in kürzester Zeit möglich. Beste medizinische Versorgung, gute Schulen - hier macht das Leben Freude.

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