Donaunahes Eigenheim mit tollem Grundriss und hofseitiger Loggia!

Schlafzimmer
Aussicht
Außenansicht
Wohnzimmer && verbaute Loggia
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Toilette
Badezimmer
Zentraler Vorraum
Grundriss Vollausgestattete Küche
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12349
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis € 199 999,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Stockwerk 4
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Loggien 1
Baujahr 1900
Loggia Fläche ca. 3,90 m²
Heizwärmebedarf 114 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Kellerfläche ca. 3,50 m²
Betriebskosten € 254,90

Objektbeschreibung

Hell, Ruhig und sehr gute öffentliche Anbindung - tolle Infrastruktur und nur 8 Gehminuten von der alten Donau entfernt!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines um 1900 erbauten, sehr gepflegten, Wohnhauses in der Donaufelder Straße. Über das Vorzimmer können alle Räumlichkeiten zentral begangen werden, somit eignet sich das Objekt unter anderem auch ideal als WG oder als Anlageobjekt.

Die verbaute Loggia ist in den Innenhof ausgerichtet mit Grünblick, wodurch absolute Ruhe und Erholung garantiert sind.

Alle 3 Wohnräume verfügen über einen gepflegten Parkettboden, welcher mit wenigen Handgriffen in neuem Glanz erstrahlt.

Sanitäranlagen als auch eine Einbauküche sind vorhanden, bedürfen jedoch einer grundlegenden Modernisierung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.

Die Straßenbahnlinien 25 & 26 halten unmittelbar vor Ihrer Tür und bringen Sie in Windeseile zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn), zur U1 nach Kagran und zum Donauzentrum.

Dinge des täglichen Bedarfs können im Pennymarkt um die Ecke und vielen Weiteren Geschäften erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befinden Sie diverse Schulen, das SMZ Nord, die Vet Med und viele weitere Institutionen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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