Wohnen in Grün-Ruhelage, Loggia, nahe U1

Gepflegte Parkanlage
Hell und freundlich
Geräumiges Vorzimmer
Zweckmäßige Zimmer
Groß mit Garderobe
Moderne Küche mit Essplatz
Sonnig und ruhig
Retro Bad
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Eckdaten

Kennung 12360
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis € 395 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Loggia Fläche ca. 4 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 30,50 kWh/(m²*a)
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz 1.17
Betriebskosten € 299,00
Baujahr 1966
Stockwerk 1

Objektbeschreibung

Sehr ruhige Familienwohnung im ersten Stock eines komplett renovierten Hauses, umgeben von gepflegten parkähnlichen Grünflächen. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

Das Raumkonzept basiert auf der modernen, getrennten Küche mit Frühstückstisch und großem Fenster, überdurchschnittlich großem Vorzimmer, aus welchem alle Räume direkt begehbar sind, ausgenommen ein Kinderzimmer, sowie dem südseitig gelegenem Wohnzimmer mit Loggia.

Das Schlafzimmer ist nordseitig und zum Fußgänger-Parkbereich gelegen und verfügt über eine begehbare Garderobe.

Die Wohnung wurde teils modernisiert. Alle Fenster und Tür zur Loggia sind neu. Dem Bad kann man die Bezeichnung "Retro" zuordnen. Mögen Sie Retro Style, so werden Sie große Freude haben, alternativ wird es nach einer Erneuerung in neuer Frische erstrahlen.

Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Rücklagen und MwSt auf EUR 299,- Warmwasser und Heizung werden monatlich vorgeschrieben und sind abhängig von tatsächlichem Verbrauch.

Machen Sie sich persönlich vor Ort ein Bild über die Wohnung. Ich freue mich über Ihren Anruf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung liegt in der Saikogasse, mit guter Verkehrsanbindung. Schulen und Kindergarten sind rasch zu erreichen. Eine Billa Filiale befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Zur U1 sind es 6 Minuten bzw. 2 kurze Haltestellen mit dem Bus.

Der große Vorteil für Familien ist die Verkehrslose Anlage, mit großem Kinderspielplatz unweit der Wohnung. Ihre Kinder werden es lieben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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