Absolut gemütlich in perfekter Ruhelage

Familien Treffpunkt
Gemütlich und viel Platz
Eingangsbereich
Ruhiges Schlafzimmer
Kinderwelt
Schwarz-Weiß Design
Für den gesunden Schlaf
Ausblick aus der Wohnung
Shopping Mall im Gasometer
Design by Jean Nouvel Paris
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12358
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis € 340 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Betriebskosten € 211,00
Stockwerk 7
Gäste-WC ja
Heizwärmebedarf 57,08 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2001
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Wohnpaket ist bei dieser Immobilie einfach Exzellent: direkt bei U3, top Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung, Schulen, Naturnähe und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 7. Stock im historischen Gasometer. Ihr neues Wohnungs Entrée befindet sich sich im 6. Stock und ist durch eine komfortable Treppe mit den restlichen Räumlichkeiten einen Stock darüber verbunden ist.

Morgens werden Sie den herrlichen Blick auf den grünen Prater aus den raumhohen Fenster im französischen Stil genießen. Die 42m² große Wohnküche, ebenfalls mit bodentiefer Verglasung, blickt auf den wunderschön begrünten und hellen Innenhof und punktet durch die hochwertige DAN Einbauküche.

Für Familien bietet es sich an die derzeit 3 Zimmer durch eine schnell aufgestellte Rigips-Wand wieder in den Ursprungszustand zu verwandeln und damit von einem zweiten Kinderzimmer zu profitieren.

Ein Garagenplatz ist optional für EUR 81,82 zu mieten.


Lage

Die Lage des in der Guglgasse 6 gelegen Gasometer A ist einzigartig. Mit der U3 sind sie in knapp 10 Minuten am Stephansplatz.

Mit dem Auto sind sie sofort auf Wiener Süd-Ost-Tangente bzw. auf der A4 und damit in knapp 15 Minuten am Flughafen Schwechat.

Die Infrastruktur in und um das Gasometer ist ideal. Es befinden sich diverseste Ärzte direkt im Haus. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarem Umfeld vorhanden. Die angrenzende Shopping Mall erfüllt alle ihre Einkaufswünsche und bietet eine breite gastronomische Vielfalt.

Daneben haben Sie noch einen ganzen Bauteil mit Entertainment Möglichkeiten, wie Kino, Cafés, Bars zu Ihrer Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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