Wohnen für gehobene Ansprüche - Altbau Charme in neuem Glanz nahe Schönbrunn!

Küche
Wohnküche
Terrassenzugang Fensterfront
Terrasse
Schlafzimmer
Begehbarer Schrank
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Toilette
Duschkabine
Grundriss Grundriss
Grundriss Gebäude
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Eckdaten

Kennung 12348
Objektart Wohnungen
Lage 1140 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis € 585 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 8 m²
Terrassenfläche ca. 8 m²
Stockwerk 3
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Barrierefrei ja
Betriebskosten € 327,00
Heizwärmebedarf 48 kWh/(m²*a)
Baujahr 1900
Energieausweis vorhanden ja
Letzte Renovierung 2011

Objektbeschreibung

Moderner, Loftähnlicher Grundriss, absolute Ruhe, tolle Infrastruktur dank U3 nähe und eine sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im freien. Worauf warten Sie noch?

Ihr zukünftiger Wohntraum befindet sich im 3. Liftstock eines 2011 grundsanierten Gründerzeithauses, welches in makellosem Zustand ist und durch das charmante Zusammenspiel von Alt- und Neubau überzeugt. Das Wohnzimmer mit offener, hochmoderner Wohnküche, welche mit allen gängigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist, verleiht ein loftähnliches Wohngefühl. Die Fensterfront zur Terrasse kann gänzlich geöffnet werden und bindet diese somit hervorragend in die Wohnung ein.

Die Schlafzimmer, welche wie alle anderen Wohnräume bis auf die Nassräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind, verfügen über begehbare Kleiderschränke, die immensen Stauraum bieten. Ein separates Arbeits- oder Gäste Zimmer rundet das Wohnkonzept hervorragend ab.

Neben dem Badezimmer mit Wanne und Toilette stehen ein separates Gäste WC inkl. Duschkabine zur Verfügung.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 327,- (inkl. RL & USt).

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43 664 122 17 80

Lage

Lediglich 6 Gehminuten trennen Sie von der U3 Station Hütteldorferstraße, welche Sie in Windeseile ins Zentrum bringt.
Die Straßenbahnstation der Linie 10 & 46 halten regelrecht um die Ecke, wo sich auch der Reinlpark befindet.

Dinge des täglichen Bedarfs können in alles gängigen Supermarktketten, welche lediglich einen Katzensprung entfernt sind, erworben werden. Für das besondere Kauferlebnis erreichen Sie den Meiselmarkt in unter 10 Minuten.

Für angenehme Spaziergänge oder sportliche betätigung bietet der Auer-Welsbach-Park als auch Schönbrunn die Ideale Möglichkeit, wo Sie sich in unter 15 Minuten fußläufig befinden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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