Wohnen mit Seezugang

Badesee
Wohnzimmer
Hell und freundlich
SchrankraumBüro
Schlafzimmer
Großer Spielplatz beim See
Platz für Erholung
Ausblick Terrasse Innenhof
Entschleunigen beim Sport
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Eckdaten

Kennung 12367
Objektart Wohnungen
Lage 2331 Vösendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis € 244 900,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 5,50 m²
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 1
Stockwerk 1
EA wird nachgereicht ja
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
Energieausweis vorhanden ja
Betriebskosten € 200,00
Baujahr 2004
Loggia Fläche ca. 7,50 m²
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Ruhe, Erholung und gute Infrastruktur!

Die Anlage mit, für Bewohner, exklusivem Zugang zum Badesee hat einiges zu Bieten. In den heißen Sommermonaten freut man sich nach Aufenthalten am See, auf die klimatisierte Wohnung. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia werden Sie die Abendsonne genießen und sehen in den Innenhof, der nur von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Es wartet eine voll eingerichtete Küche mit Top Geräten, die Waschmaschine im Abstellraum, Bad und Gäste-WC sind getrennt. Im Vorzimmer findet sich genügend Stauraum und im Büro/Schrankraum können Sie alles verstauen.

Nicht nur die Wohnung ist gut geplant, auch die Bausubstanz trägt dazu bei, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser unter € 250,- pro Quartal lagen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung.

Der zugehörige Autoabstellplatz ist vor dem Eingang.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660/1551964.

Lage

Die Busstationen sind beinahe vor der Türe, Billa und andere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Metro, Hofer, SCS sind schnell erreicht und auch auf der Autobahn sind sie rasch. Selbstverständlich sind in unmittelbarer Umgebung auch Kindergärten und Schulen, ein Gemeinschaftsspielplatz nur für die unmittelbare Nachbarschaft aus dem Haus ist gut von der Loggia zu übersehen. Große Spielplätze und der Zugang zum Badesee (mit Schlüsselkarte) in wenigen Minuten Entfernung. Radwege gibt es genug und mit Ihrem vierbeinigen Freund haben Sie endlose Wege zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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