Luxuriöse Doppelhaushälfte vor Baubeginn

Vor Baubeginn
Plan EG
Plan OG
Plan Dachgeschoß
Plan Keller
Plan
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Eckdaten

Kennung 12429
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 2380 Perchtoldsdorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis € 690 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl separater WCs 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 290 m²
Terrassenfläche ca. 36 m²
Kellerfläche ca. 68 m²
0
200
>400


27
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 27 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Luxuriöse Haushälften an einer ruhigen Anrainerstraße mit schönem Garten und Dachterrasse mit Blick auf Wien.

Vom Architekten detailverliebt geplant, gibt es kein zweites wie dieses. Auch die beiden Hälften dieses modernen Doppelhauses sind unterschiedlich und perfekt an den Grund angepasst.
Und damit sind wir auch bei der Besonderheit dieses Wohntraums!
Die Doppelhaushälfte, wie ein Einfamilienhaus, zeigt mit einer eigenständigen, individuellen Architektur und Bauweise auf: die Grundrisse sind grundverschieden, die Eingänge auf unterschiedlichen Seiten angebracht;
Auf der gekoppelten Seite wird zwischen den doppelten Mauern zusätzliche Dämmung für optimale Privatsphäre eingebracht. Sogar die Gärten und auch Dachterrassen sind auf unterschiedlichen Höhenniveaus und daher uneinsichtig.
Das Heizsystem ist eigenständig, jedes Haus hat seine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Natürlich darf der Kaminanschluss für romantische Abende nicht fehlen!
Baubeginn: Frühjahr 2019
Bauende: Ende 2019/Anfang 2020
Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet.
Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung,
Sonnenschutz im Süden: Rollläden oder Raffstores
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

Optional gegen Aufpreis bei Kauf vor Baubeginn: Wohnraumlüftung, Deckenkühlung möglich.
Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden.
Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in Absprache mit der ausführenden Baufirma in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen), sowie der Außenbereiche, Dachterrasse, Terrasse, Einfriedungen inklusive eines Zaunes und, wenn gewünscht, der Errichtung eines Carports, sowie den Schutz des Hauses durch eine wirkungsvolle Alarmanlage.
Preis exkl. der genannten Sonderausstattung.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660 1551964

Lage

Perchtoldsdorf hat sich die Ruhe und die Gemütlichkeit eines Dorfes bewahrt und ist durch seine zahlreichen Heurigen und vielen tollen Veranstaltungen und traditionellen Feste im Ort gesellig und belebend.
Der, von dem Haus auch zu Fuß erreichbare Ortskern, mit seinem teils mittelalterlichen Marktplatz, der zentral gelegenen Burg mit Veranstaltungszentrum, der eindrucksvollen, wunderschönen Kirche, allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Cafés, Eissalon und Restaurants sind Treffpunkt der in Perchtoldsdorf lebenden Menschen von früh bis spät. Erwähnt sei auch das Freizeitzentrum mit Eislaufplatz, Hallen- und Freibad und großer Kletterhalle.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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