Studentenparadies direkt beim Yppenmarkt mit optimaler Raumaufteilung!

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Vorzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Stiegenhaus
Gebäude
Grundriss Wohnungsplan
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Eckdaten

Kennung 12535
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54 m²
Kaufpreis € 216 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Betriebskosten € 150,00
Heizwärmebedarf 60,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 4 m²
Baujahr 1956
Befeuerung/Energieträger Gas
Stockwerk 2
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Hervorragender Grundriss, top Lage und unglaubliche Infrastruktur direkt am Yppenmarkt - Worauf warten Sie noch?

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1956 wiederaufgebauten Gebäudes unmittelbar beim Yppenmarkt. Die Wohnung besticht durch Ihr zentrales Vorzimmer, aus dem alle Räumlichkeiten separat begangen werden können - somit eignet sich die Wohnung auch Ideal als WG. Das Geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Arbeitsbereich, das separate Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essbereich.

Das Badezimmer, getrennt von der Toilette, verfügt über eine Badewanne, das 4m² große Kellerabteil sorgt für viel Stauraum.

2012 wurde das Dach des Gebäudes erneuert, 2013 die Fassade inkl. Vollwärmeschutzdämmung.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive RL und USt. belaufen sich auf monatlich EUR 150,-

Auch können diverse Einrichtungsgegenstände bei Interesse und Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.

Werden auch Sie ein Teil des Multikulti Hotspots am Yppenmarkt und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Die Wohnung besticht durch Ihre überaus attraktive Lage am hippen Yppenmarkt.
Eine Vielzahl an diversen Lokalen, Restaurants als auch der beliebte Brunnenmarkt runden das Einkaufs- und Abenderlebnis hervorragend ab.

In unter 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Josefstädter Straße, als auch die 2er Station Neulerchenfelderstraße. Das Stadtzentrum erreichen Sie in unter 15 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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