Sonnendurchflutete Garconniere ideal für Studenten - mit riesiger Dachterrasse!

Terrassentraum
Offene Wohnküche
WZ mit Klimaanlage
Küche
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss 2
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Eckdaten

Kennung 12541
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Kaufpreis € 174 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Betriebskosten € 131,70
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Heizwärmebedarf 45 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 3 m²
Alt-/Neubau Neubau
Stockwerk 7
Baujahr 1977
Einbauküche ja
Terrassenfläche ca. 15 m²
Befeuerung/Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Hell, absolut ruhig und eine 15m² Dachterrasse zum Verlieben - Ihre Wohlfühloase mit Blick auf die Dächer Wiens. Ideal für Studenten oder zur Vermietung!

Die traumhafte, im 7. Liftstock gelegene, Garconniere befindet sich in einem 1977 errichtetem, sehr gepflegtem Gebäude. Das große Wohn-/Schlafzimmer, mit offener Wohnküche, ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur eigenen Dachterrasse. Diese kann mittels Markise beschattet werden. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über eine Klimaanlage, welche im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Neben einem 3m² großen Kellerabteil sorgt ein Abstellraum für Stauraum. Sollte man diesen jedoch nicht benötigen, kann mit wenigen Handgriffen ein separater Schlafbereich geschaffen werden.

Geheizt wird mittels Zentralheizung, die Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, RL und USt. belaufen sich auf € 162,00,-

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

In Unter 10 Gehminuten erreichen Sie von der U-Bahn Station Längenfeldgasse, wo nicht nur die U4 und U6, sondern auch der 12A und diverse Nachtbusse halten. Unmittelbar vor der Tür hält der 63A

Dinge des Täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Billa, Bipa oder Pennymarkt erworben werden.

Abgerundet wird die tolle Lage durch multiple Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe wie eine Volksschule, Volkshochschule etc.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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