Tolle Wohnung mit Garten und Pool

Garten mit Pool
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Küche
Essplatz
Schlafzimmer mit Schrank
Bad mit Dusche ...
und Wanne
Terrasse und Grillplatz
Kamin
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 12588
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis € 479 900,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 162 m²
Kellerfläche ca. 3,70 m²
Betriebskosten € 200,00
Letzte Renovierung 2018
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Loggia Fläche ca. 7,56 m²
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


156
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 156 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Stadtrandlage mit dem Wienerwald vor der Türe!

Hier finden Sie eine Ruheoase mit Pool und Grillhaus vor der Türe. Hinter dem Garten erstreckt sich der Wienerwald. Ein absolutes Paradies!

Eines der Highlights ist sicher das 30m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und der südseitigen Terrasse davor. Das Nebengebäude beinhaltet nicht nur genügend Platz für Gartengeräte, auch ein Grillplatz ist eingerichtet und wetterunabhängig verwendbar.

Weitere Räume sind ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz sowie drei Stellplätze für Ihre Autos, und die der Gäste, einer davon unter dem Carport und die anderen beiden auf einer Freifläche.
Die Betriebskosten von € 200,- beinhalten sogar die Heizungskosten, für den Instandhaltungsfonds kommen noch € 130,- dazu.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihre exklusive und unverbindliche Besichtigung unter 0660 1551964.

Lage

In einer Sackgasse gelegen finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die Buslinien 253 und 254 sind zu Fuß leicht erreichbar, der Einkauf wird mit dem Auto in wenigen Minuten erledigt, egal ob in Breitenfurt oder in Kalksburg.
Freizeitmöglichkeiten vor der Türe sind vielfältig, Joggen, Radfahren, Wandern, Golf, Tennis und Co in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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