Hochwertig sanierter Altbau im 3. Stockwerk

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Eckdaten

Kennung 12597
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 5
Kaufpreis € 989 000,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Betriebskosten € 327,00
Stockwerk 3
Baujahr 1900
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wunderschöne hochwertig sanierte Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung. Die Wohnung ist 153m2 plus Balkon groß und befindet sich im dritten Stock mit Lift. Die Wohnung ist barrierefrei zu begehen.

Das klassischen Gründerzeithaus wurde 2014 komplett generalsaniert. In diesem Zuge wurde auch die Wohnung komplett erneuert und auf den neusten technischen und optischen Stand gebracht. Es wurde hochwertigster Parkett aus amerikanischem Nussbaum verlegt und die Bäder komplett mit Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist für Familien ideal. Im vorderen Bereich bildet die Küche mit großem Essplatz und Balkon den Mittelpunkt für die Familie, als auch das Wohnzimmer in der Verlängerung. Der Rückzugsbereich ist optisch und akustisch getrennt, im zweiten Teil der Wohnung konzipiert und besteht aus 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstell und Garderobenraum.

Eingangsbereich mit Einbauschrank
Esszimmer/Küche mit begehbarer Speis 37 m2
Wohnzimmer mit offenem Kamin 25m2
3 Schlafzimmer mit ca. 16 m2
2 Bäder (beide mit Dusche, Waschbecken und WC, eines davon mit Badewanne) plus seperate Gästetoilette
Abstellraum
Begehbarer Kleiderschrank
Balkon mit Nachmittag/Abendsonne
Kellerabteil

Im Haus gibt es einen großen Fahrrad/Kinderwagenabstellraum und einen trockenen Keller.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 327 € monatlich. Aufgrund der jüngsten Sanierung sind keine größeren Kosten am Haus zu erwarten.
Garagenstellplätze können im Nachbarhaus um 85€ gemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Seitenstrasse mit 30er Zone mit Blick in einen wunderschönen begrünten Innenhof mit großen Bäumen. Der Prater ist vis-a-vis und in 5 min zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn Station Kardinal Nagel Platz Liegt 500 m entfernt. Von dort gelangt man in vier Stationen zum Stephansplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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