Für den anspruchsvollen Individualisten - Wohnen im 11. Stock bei U3

Gemütliches Wohnzimmer
Klimatisiert mit Terrasse
Freundlich, hell
Küche im Hintergrund
Modern, einladend
Zimmer mit Terrasse
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Eckdaten

Kennung 12747
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis € 349 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Einbauküche ja
Stockwerk 11-15
Balkon/Terrasse ja
Betriebskosten € 180,00
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizwärmebedarf 57,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

Die geräumige Wohnung befindet sich im 11. Stock des 2001 fertig umgebauten Gasometers. Alle Wohnräume (Wohnküche, sowie beide Schlafzimmer) haben direkten Zugang zum Balkon und sind zum Innenhof ausgerichtet – Ruhe, frei von Verkehrslärm garantiert! Die fest installierte Klimaanlage, ein Abstellraum und ein Einlagerungsraum im 8. Stock schaffen eine lebenswerte Raumatmosphäre.

Die Lage im Gasometer ist einzigartig. Die U3 Station erreichen sie bequem und trockenen Fußes, von dort sind es lediglich 10 Minuten bis zum Herzen Wiens, dem Stephansplatz.

Mit dem Auto sind Sie nicht nur in wenigen Minuten auf der Tangente, sondern auch in bis zu 15 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Garagenplätze gibt es, abhängig von Verfügbarkeit, für rund EUR 80,- zu mieten. Natur- und Sportbegeisterte sind in Windeseile im grünen Prater.

Design Liebhaber werden den Ausblick in den harmonisch verglasten Innenhof zu schätzen wissen.

Lage

Die Lage des in der Guglgasse 6 gelegen Gasometer A ist einzigartig. Mit der U3 sind sie in knapp 10 Minuten am Stephansplatz.

Mit dem Auto sind sie sofort auf Wiener Süd-Ost-Tangente bzw. auf der A4 und damit in knapp 15 Minuten am Flughafen Schwechat.

Im Haus profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer großen Auswahl an Entertainment Möglichkeiten, diversesten Ärzten und Kindergärten – ein „One Stop Shop“ für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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