Erstbezug nach Renovierung - Nur 8 Minuten Fahrzeit nach Wien Mitte

Ruhig, gemütlich
Für erholsamen Schlaf
Trendiges Bad
Guten Morgen
Moderner Grundriss
Gäste WC
Komplett renoviert
Hell und freundlich
Loggia in absoluter Ruhelage
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Eckdaten

Kennung 12750
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis € 460 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 35 kWh/(m²*a)
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1997
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,70 m²
Betriebskosten € 290,00
Heizungsart Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk 7
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen, für Naturliebhaber. Wenn Sie das Gefühl im Haus zu leben mögen, wird Ihnen diese Maisonette gefallen.

Die helle, ruhige und komplett zum grünen Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im 7. Stockwerk und wurde vor kurzem liebevoll gänzlich renoviert. Alle Räume sind mit Süd-Ost Ausrichtung - Sie genießen die Sonnenstrahlen vom Sonnenaufgang bis Tagesmitte. Wenn es zu warm werden sollte, kühlt die fix eingebaute Klimaanlage auf eine angenehme Wohntemperatur runter.

Im unteren Stock trifft sich die Familie zum Kochen, Essen und gemütlichem Beisammensein. Im oberen Stock ist der Rückzugsbereich. Die Loggia ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Ein Garagenplatz kann direkt im Haus gemietet werden.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 errichtet und hat einen direkten Fußgängerzugang zum Donauufer.

Eine Empfehlung für Familien mit Kindern!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am Friedrich-Engels Platz und verfügt über eine Tiefgarage, Waschküche mit Wasch- und Trockengeräten, Kinderspielraum und direktem Zugang zur Donau. Der allgemein Zustand ist sehr gut.

In 5 Gehminuten erreichen Sie bereits die Millenium City, mit Ihren zahlreichen Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten. Ebenso ist der U/S Bahn Knoten in komfortablen 5 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn gelangen Sie in genau 8 Minuten nach Wien Mitte. Die Buslinien 5A bzw. 11A halten in unmittelbarer Nähe, sowie die Straßenbahn in die Innenstadt.

Kindergarten und Schulen sind fußläufig leicht, schnell und sicher erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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