Gepflegtes Wohnen in Ruhelage mit Weitblick nahe U1 City Gate

Hier macht Kochen Spaß
Guten Morgen
Ruhiges Schlafzimmer
Trendige Farben
Unverbauter Ausblick
Loggia in Ruhelage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12809
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis € 245 000,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 57 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 1979
Stockwerk 6
Betriebskosten € 152,00

Objektbeschreibung

Fairer Preis! Naturnahes Wohnen in Top Lage – 5 Gehminuten zum City Gate

Ihre neue gemütliche Wohnung befindet sich im 6. Stock eines ca 1979 erbauten Wohnhauses und besticht durch einen wunderschönen, unverbauten Grünblick. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur knapp 3m² großen Loggia. Die Küche wurde vor 3 Jahren modernisiert, eine neue DAN Küche, samt hochwertiger NEFF Geräte fanden Einzug. Das Bad und das separate WC wurden ebenfalls aufgefrischt.

In Gehweite liegt das Einkaufszentrum City Gate, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung (U1, 28A, 29A).

Das attraktive Wohnangebot wird durch sehr niedrige monatliche Kosten in Höhe von lediglich EUR 152,- abgerundet. Hinzu kommen, verbrauchsabhängig, Heiz-/Warmwasserkosten, welche monatlich über ein akonto abgerechnet werden. Das Haus wurde thermisch saniert und weist einen sehr niedrigen HWB von 57 kWh/(m²*a) auf.

In vielerlei Hinsicht eine attraktive und leistbare Immobilie!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Meistergasse Nr. 4, wenige Gehminuten von der U1 Station Aderklaaer Strasse, Stationen des 28A und 29A, sowie vom Einkaufszentrum City Gate gelegen, mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Hausarztpraxis, Kindergärten, sowie diverse Schulinstitutionen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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