Ruhiges Wohnen mit Loggia in top Lage beim Augarten

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Eckdaten

Kennung 12971
Objektart Wohnungen
Lage 1020 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis € 339 455,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 39,70 kWh/(m²*a)
Baujahr 2003
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 140,43
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Stockwerk 2
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Loggien 1
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Singles und Pärchen aufgepasst - Tolle Wohnung in absoluter Top-Lage - Ob. Augartenstraße 18A.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, im Innenhof und garantiert die absolute Ruhe zu jeder Tages-und Nachtzeit. Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume direkt begehbar. Die Loggia ist geräumig und Ost-Süd ausgerichtet.

Im Zuge der Renovierung wurde im Jahr 2013 die Küche neu gestaltet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Im Wohnbereich sorgt ein natürlicher Holzboden für angenehmes Gefühl. Der Schlafzimmerboden ist mit weichem Teppich ausgelegt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Straßenbahn (Linie 31, Obere Augartenstraße) und U-Bahn (U4, Roßauerlände und U2, Taborstraße) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Direkt im 2003 errichtetem Gebäudekomplex, befindet sich ein Lebensmittelnahversorger, ein Bankomat und ein abgesperrter Bereich für Fahrräder und Kinderwägen. Außerdem steht eine Waschküche und einen Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Am Hausareal zu finden sind Spielplätze und ein Kindergarten. Mehrere öffentliche Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung.

Auto Parkplatz in der Tiefgarage ist direkt mit dem Lift erreichbar und kann mit EUR 75 monatlich gemietet werden.

Empfehlenswerte Immobilie in Citynähe und Ruhelage!



Lage

Über den 2. Wiener Gemeindebezirk muss man nicht viel schreiben. Er ist als Wohnlage bekannt und begehrt, kennzeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, vielen Grünflächen, dem wunderschönen Augarten, der nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung in der Oberen Augarten Straße liegt.

Möchten Sie die Nachmittagssonne bei einem Cocktail am Donaukanal genießen, dann gehen Sie 5 Minuten zu Fuß und müssen nur noch das Lokal aussuchen.

Ein Penny Supermarkt finden Sie in der Anlage, nur 1 Gehminute von der Haustür.

Mit der Straßenbahn Nr 31 sind Sie in 5 Minuten im ersten Bezirk.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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