Absolute Ruhelage mit Grünblick - U1 Nähe

Absolute Grün-Ruhelage
Wohnzimmer mit 8m² Loggia
DAN Küche
Haus Feeling
Trendiges renoviertes Bad
Pflichtraum
Laubenzugang
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12993
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Loggia Fläche ca. 8 m²
Stockwerk 4
Betriebskosten € 293,00
Baujahr 1998
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Maisonette befindet sich im dritten/vierten Liftstock einer gepflegten barrierefreien Wohnhausanlage (Neubau 1998) mit Gemeinschaftsgarten, nur wenige Gehminuten von der U1 Station Troststrasse entfernt (Region: Ende Ettenreichgasse).

Vom zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit sonniger Loggia (Südseite) und offener DAN Wohnküche mit ca. 1.5 Jahre neuen Siemensgeräten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume (19m2 und 13m2), ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Abstellraum .

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde bereits ausgemalt und mit einer neuen Holztreppe ausgestattet.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten) zum Nahversorger Hofer. Weiters gibt es einen Spar, Billa, DM, eine Apotheke, die Bäckerei "Anker", eine Post und das Möbelhaus Kika. Das nahegelegene Erholungsgebiet ist hinter dem Haus über eine Brücke erreichbar. Das Erholungsgebiet, wo man laufen oder Radfahren kann, führt zu dem Liesingbach und Oberlaa.

Folgende Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (max 5 Gehminuten): Bundesgymnasium, HTL, Pädagogischer Hochschule Wien, zwei Volksschulen sowie zwei Kindergärten (einer davon sogar im gleichen Haus).

In 8-10 Gehminuten ist die U-Bahnstation "Troststraße" erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Laxenburger Straße/ Troststraße mit den Linien 0 und 67 sowie die Bus Linie 66 A, 65 A (Troststrasse) und Buslinie 15A (Grenzackerstrasse) sind ca. 150 Meter entfernt. Beste Verkehrsanbindung ist auch gegeben durch den Verteilerkreis Altes Landgut mit der A23 Anbindung.

Das Erholungsgebiet Wienerberg ist zu Fuß in ca. 15 Min. erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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