Maisonette in Ruhelage mit Grünblick

Sonnige Dachterrasse
Willkommen zu Hause!
Ort für die Familie
viel Platz für Kinder
Geräumiges Bad
Ruhige Wohnstrasse
Gemeinschaftsgarten
Wenig Schrägen
Garagenzufart
Gepflegtes Haus
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13024
Objektart Wohnungen
Lage 1130 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis € 499 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Heizwärmebedarf 159 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 7 m²
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk 3
Etagenzahl 3
Baujahr 1982
Betriebskosten € 340,00
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Gefällige Dachgeschoss Maisonette im 3. Stock, mit wenig Schrägen, gelegen in einer ruhigen Wohnstrasse im wunderschönen Hietzing - Lainz.

Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im unteren Bereich trifft sich die Familie zum Kochen, Essen und Wohnen, sowie um auf der Terrasse mit herrlichem südlichem Grünblick angenehme Stunden zu verbringen.

Auf der 2. Ebene ist der Ruhebereich mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und natürlichem Licht. Dachschrägen erst bei ca. 160 cm Wandhöhe.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, die Gasetagenheizung wurde erst vor kurzem getauscht. Zusätzlich zu Ihrer Terrasse haben Sie noch Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Das Haus wurde 1982 errichtet und beheimatet lediglich 6 Hausparteien. Das Hausgemeinschaftsklima ist sehr harmonisch.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenplatz. Im Haus ist kein Lift vorhanden.

Lage

Das Haus liegt in der äußerst ruhigen Steinlechnergasse – ideal für Jungfamilien. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volkschule, sowie ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strassenbahnlinien 10 und 60, welche sie zB mit den U-Bahn Linien U4 (Hietzing) bzw U3 verbinden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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