AKH - Großzügiger 2 Zimmer Altbau mit perfektem Grundriss

Geräumiges Wohnzimmer
Bad mit Garderobe
Gang zum Schlafzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer mit Bad
Hell, modern
Gäste WC
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Eckdaten

Kennung 13018
Objektart Wohnungen
Lage 1180 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis € 295 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 121,16 kWh/(m²*a)
Stockwerk 2
Betriebskosten € 165,00
Baujahr 1900
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

5 Gehminuten zum AKH / U6 - Vollkommen sanierte Wohnung im 2. Liftstock in der ruhigen Eduardgasse.

Tolles Raumkonzept mit hohem Wohlfühlfaktor. Im ersten Teil der Wohnung ist der Willkommensbereich mit Gäste WC, sowie dem geräumigem Wohnzimmer. Im zweiten Teil ist der private Bereich, bestehend aus Schlafzimmer, Garderobe und Badezimmer. Die Küche punktet nicht nur durch die gelungene Positionierung, sondern auch durch natürliches Licht und Frischluft.

Das Haus wurde ebenfalls im Zuge des Dachausbaus komplett renoviert. Häuser auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind auch 2. Stockwerke hoch, wodurch ausreichend Licht garantiert ist.

Eine attraktive und empfehlenswerte Immobilie, in Top Lage, zum fairen Preis! Rufen Sie uns an für eine unverbindliche Besichtigung.

Lage

Tolle Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum AKH, sonder in allen Bereichen, welche für den täglichen Ablauf relevant sind. Zu Fuß erreichen Sie die U6 Michelbeuern in 5 Minuten, die Straßenbahn Nr. 42 bring Sie in 10 Minuten zum Schottentor/Innenstadt.

Hofer Lebensmittelgeschäft befindet sich um die Ecke in 1 Min. Gehzeit. Weitere Geschäfte für den täglich Bedarf in komfortabler Gehdistanz.




Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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