Glückliches Wohnen in Top Lage beim Donauzentrum

Glorit steht für Qualität
Terrasse mit Urlaubs-Feeling
Hochwertige Küche
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Zimmer mit Grünblick
Moderne Architektur
Erdige Farben
Garten bei der Küche
Grundriss Eingangsebene
Grundriss 1. Stock
Grundriss 2. Stock
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Eckdaten

Kennung 13025
Objektart Häuser
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis € 549 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Baujahr 2014
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Heizwärmebedarf 35,07 kWh/(m²*a)
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 230 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Komfortables Familien Domizil, mit hochwertiger Ausstattung, nahe UNO City, VIS, U1, Alte Donau, DZ, - Baujahr 2014.

Schattiger Garten oder gemütliche Süd-West Terrasse in der Verlängerung des Wohnzimmers im 1. Stock lassen Sie im Sommer den hektischen Alltag schnell hinter sich lassen. Auch in der kalten Jahreszeit wird Wohnqualität groß geschrieben. Gekonnt positionierte Glasflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen ein besonderes Gefühl zur Außenwelt. Die Fußbodenheizung und das klimatisierte Obergeschoss verhelfen zu einem wohligem, ausgeglichenem Klima.

Die hochwertige DAN Küche, mit der perfekt integrierten Kochinsel, vielen Fensterflächen, sowie dem direkten Zugang zum Garten, ist sicherlich eines der Highlights dieser Immobilie.

Das Glorit Doppel-Haus wurde auf einem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg errichtet, mit monatlicher Pacht in der Höhe von EUR 300. Der aktuelle Pachtvertrag ist vorläufig auf 56 Jahre abgeschlossen. Gleiches gilt für die meisten Häuser in dem Viertel Wagramer Str / Erzherzog Karl Str. / Donaustadt Str.

Eine empfehlenswerte Immobilie in Top Lage.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Hochwertige DAN Küche mit Siemens Geräten
Alarmanalge
Privater Parkplatz direkt vor dem Haus
Gartenhütte
Jallousine und Fliegengitter

Lage

Das Haus ist umgeben von bester Infrastruktur, öffentlicher Anbindung, Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Zum Shopping Paradies Donauzentrum sind es lediglich 2 Minuten.
In 5 Minuten erreichen Sie die Lebensmittelketten Interspar, Billa, Hofer.
Zur U1 benötigen Sie 5 Minuten.
10 Minuten zu Fuß zur alten Donau, sowie zur VIS (Vienna International School)
Die Lage ist schwer zu überbieten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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