Für Paare mit großem Platzanspruch - geräumige 2 Zimmer nahe U1 Vorgartenstraße

Sonnig, ruhig
Küche mit Essplatz
Modern, top saniert
Guten Morgen
Getrennte Toilette
Schlafzimmer
Ausblick von Küchenfenster
Ruhig, mit Altbaumbestand
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13016
Objektart Wohnungen
Lage 1020 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis € 389 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Baujahr 1954
Stockwerk 5
Zustand neuwertig
Heizwärmebedarf 136 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 149,00
Heizungsart Elektro-Heizung
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ideal gelegen im 5. Liftstock, lediglich 350m zur U2 Messe Wien, besticht diese gefällige Wohnung mit viel Sonne und dem besonderen Charme französischer Fenster.

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert - Parkett, Fließen, Elektro-und Wasser Leitungen, Bad und Küche. Alle Räume sind durch das zentrale Vorzimmer begehbar. Hervorstechende Küche mit viel Platz für großen Esstisch.

Die Wohnung wird mit modernen Vaillaint Elektro-Speichergeräten beheizt. Diese werden mit günstigen Nachtstrom aufgeladen, somit haben Sie, abhängig vom Verbrauch, im Schnitt monatliche Heizkosten von knapp EUR 100,- Weiters ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Hohe Lebensqualität in begehrter Lage, mit vielen Freizeitmöglichkeiten!

Lage

Ideal gelegen. 350m bis zur U2 Station Messe-Prater, Buslinien 11a, 11b und 82a ebenso in Gehweite. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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