Schöner Wohnen für Anspruchsvolle

Wohnen und Wohlfühlen
Offene Küche und Essplatz
Loftig, offen
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Eckdaten

Kennung 13013
Objektart Wohnungen
Lage 1040 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis € 370 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Stockwerk 4
Heizwärmebedarf 49,17 kWh/(m²*a)
Baujahr 1955
Betriebskosten € 262,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schmuckstück für Designaffine! Zetrumsnah im trendigen Wieden.

Es handelt sich um eine sehr zentral gelegene, helle, sowie gut geschnittene Neubauwohnung mit Balkon im 4. Liftstock. Die Wohnung ist vollständig saniert und Bezugsfertig. Aufgrund der Beschaffenheit der Wohnung, lassen sich, mit wenig Aufwand, durch Einziehen von Rigips Wänden, schnell und einfach 2, oder gar 3 Zimmer schaffen, falls Sie keinen Gefallen an dem Loftartigem Aufbau haben.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, Wohn- Schlafraum, Essbereich, Badezimmer mit Wanne und eine Toilette. Alle Räume sind über den großen zentralen Vorraum begehbar.

Der Garten, welcher mit dem mondänen Palais Schönburg geteilt wird, verfügt über Alt-Baumbestand, einem Kinderspielplatz, sowie Sitzgelegenheiten.

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre ideale, sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage. Die U1 Station Südtiroler Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Laufbegeisterte werden die Nähe zum Belvedere, samt des traumhaften Schlossgartens schätzen.

Lage

Öffentlicher Verkehr auf einem Blick
- U1 Kolschitzkygasse oder Hauptbahnhof
- Buslinien 13A
- Straßenbahnlinien 1, 62
- Badner Bahn (bringt Sie u.a. zur SCS)

In unmittelbarem Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie unterschiedlichste Arztpraxen.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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