Ihr Traumhaus mit Fernblick, 300m² Garten und Swimmingpool - der Sommer kann kommen!

Pool
Haus Außen
Terrasse
Terrasse Außen
Garten
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
WC
Wohnbereich
Grundriss EG && Garten
Grundriss OG
Grundriss Haus
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Eckdaten

Kennung 13086
Objektart Häuser
Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis € 560 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 360 m²
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 50 m²
Baujahr 2007
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Viel Platz, herrlicher Fernblick, sonnig und absolut ruhig, abgerundet durch einen idyllischen Garten und riesigen Swimmingpool - Familientraum mit Wohlfühlgarantie!

Das 2007 errichtete, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer Genossenschafts-Kleingartenanlage mit herrlichem 300m² Garten und Swimmingpool. Die Wohnfläche von 100m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke und verfügt über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter, offener Wohnküche. Über diesen gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Sonnenbaden und Grillen einlädt. Das Badezimmer mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich eine Gäste-WC. Der beheizte Keller kann zur zusätzlichen Wohnraumschaffung genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Erdwärme verspricht geringe Energiekosten.
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energienachweis nachzureichen.

Die Kosten für Müllabfuhr, Wasser etc. belaufen sich auf ca. 1.500 € pro Jahr.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Diverse Schnellbahnen halten 8 Gehminuten entfernt und bringen Sie in Windeseile in die Stadt. Dinge des täglichen Bedarfs können im 3 Minuten entfernten Billa erworben werden, wo unter anderem auch der 50A Bus hält.

Für Shopping- und Entertainmentvergnügen sorgt das Auhofcenter, welches Sie in 15 Minuten zu Fuß und wesentlich schneller mit dem Auto erreichen.

Umgebungsinformationen

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