Komplettes Geschoß mit Garten und Pool

Gartenseite mit Pool
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Küche
Schlafzimmer mit Schrank
Bad mit Dusche ...
und Wanne
Terrasse
Kamin im Gartenhaus
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 13128
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis € 479 900,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Loggia Fläche ca. 7,56 m²
Kellerfläche ca. 3,70 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Letzte Renovierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Gartenfläche ca. 162 m²
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1975
Betriebskosten € 200,00
Stockwerk EG
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
0
200
>400


156
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 156 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Stadtrandlage im Wienerwald!

Hier finden Sie DIE Ruheoase mit Pool und Grillhaus vor der Türe. Hinter dem Garten erstreckt sich der Wienerwald. Ein absolutes Paradies!

Eines der Highlights ist sicher das 30m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und der südseitigen Terrasse davor. Das Nebengebäude beinhaltet nicht nur genügend Platz für Gartengeräte, auch ein Grillplatz ist eingerichtet und wetterunabhängig verwendbar.

Weitere Räume sind ein Kellerabteil, eine Waschküche, eine Sauna und ein Fahrradabstellplatz sowie drei Stellplätze für Ihre Autos, und die der Gäste, einer davon unter dem Carport und die anderen beiden auf einer Freifläche.
Die Betriebskosten von € 200,- beinhalten sogar die Heizungskosten, für den Instandhaltungsfonds kommen noch € 130,- dazu.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihre exklusive und unverbindliche Besichtigung unter 0660 1551964.

Lage

In einer Sackgasse gelegen finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die Buslinien 253 und 254 sind zu Fuß leicht erreichbar, der Einkauf wird mit dem Auto in wenigen Minuten erledigt, egal ob in Breitenfurt oder in Kalksburg.
Freizeitmöglichkeiten vor der Türe sind vielfältig, Joggen, Radfahren, Wandern, Golf, Tennis und Co in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungsinformationen

Legende
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