Jahrhundertwendevilla im grünen Mauer

Ansicht vom Garten
Vorderseite
Garten und Pool
Garten und Pool
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Badezimmer 1
Stiegenhaus
Loggia EG
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
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Eckdaten

Kennung 13130
Objektart Villa
Lage 1230 Wien
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 224 m²
Kaufpreis € 1 150 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Anzahl Loggien 2
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 858 m²
Betriebskosten € 125,00
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 3
0
200
>400


207
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 207 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.11.2027

Objektbeschreibung

Idyllische Villa mit Garten und Pool!

Hier können Sie das Leben wirklich genießen. Die beiden Ebenen des Haupthauses könnten auch getrennt bewohnt werden, auf beiden ist sowohl Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Bad und WC vorhanden. Während man im Obergeschoss aus der zum Wintergarten umfunktionierten Loggia einen tollen Blick auf Garten und Pool hat, geht man durch eine ebenso zum Wintergarten umfunktionierte Terrasse direkt in den Garten. Der Charme der Jahrhunderwende spiegelt sich auch im schönen Sternpakett und den hohen Räumen wider. Falls Sie noch Platz brauchen, gibt es immer noch die Möglichkeit das Dach auszubauen.

Es gibt auch jede Menge Nebenräume. Abgesehen von den Technikräumen und einer kleinen Werkstatt, verfügen Sie noch über zwei weitere, als eigenständige Wohneinheiten nutzbare, durch den Hof getrennte, Wohneinheiten. Diese beinhalten selbstverständlich ebenfalls einen kleinen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie Küche und Bad. Egal ob Ihre Kinder ihr eigenes Reich brauchen, Ihre Gäste länger bleiben wollen - und das werden sie wollen, oder auch für Personal, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Um einzelne Modernisierungsmaßnahmen werden Sie nicht herum kommen, dafür werden Sie hier ruhig und gediegen, in einer der schönsten Ecken von Wien leben.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren persönlichen exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660 1551964.

Lage

Ob Nahversorger, nette Lokale, Heurige sowie auch den Maurer Hauptplatz, das erreichen Sie alles zu Fuß.
Die öffentliche Anbindung ist über die Autobushaltestelle 60A Karl-Schwedgasse gewährleistet, von der aus Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Liesing, als auch bei der U6 in Alt Erlaa sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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