Den Sonnenaufgang hoch über Wien genießen!

Morgensonne
Wohnzimmer
Ausziehbarer Esstisch
Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer - Maßmöbel
Schlafzimmer - Fenster - Blick
Badezimmer - Dusche
Loggia
Sonnenplatz
Architektur - Tower
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13209
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis € 315 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Anzahl Loggien 1
Stockwerk 16-30
Baujahr 2015
Kellerfläche ca. 2 m²
Heizwärmebedarf 22 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Loggia Fläche ca. 5,50 m²
Betriebskosten € 106,00
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

So begrüßen sie ihren Tag, hoch über Wien!

Diese sehr hochwertig mit Maß Einbaumöbel ausgestattete Wohnung liegt im 19. Stockwerk des Leopold Towers beim City Gate.

Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung der U1 in kurzer Zeit erreichbar.
Das Erholungsgebiet Alte und neue Donau sind ebenso in der Nähe.

Jegliche Infrastruktur befindet sich im Untergeschoss der Gebäude.

Die Wohnung wurde liebevoll und durchdacht mit Maßmöbel eingerichtet von denen der neue Eigentümer profitieren wird.

Farbneutral in weiß gehaltene Einbaumöbel und Einbauküche ergeben ein modernes Ambiente.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, störende Heizkörper entfallen.

Die Loggia biete Platz für einen Tisch und 2 Stühle, sodass sie ihren privaten Wienblick in den warmen Jahreszeiten im Freien genießen können.

Die Wohnung hat sehr geringe Energie und Betriebskosten!

Ausstattung

Essküche:

Weiße maßgeschneiderte Einbauküche (Miele, Bosch, AEG Geräte)
Massiver, runder Auszugstisch im Esszimmer
4 Stühle für Esstisch
Teppich
Deckenlampe


Wohnzimmer:

Ecksofa (Schlafsofa)
Designer Regal
Das große Fenster ist mit Innenrollos ausgestattet
Fernseher (Samsung, Smart TV)
Deckenlampe

Schlafzimmer

Maßgefertigtes Bett
Zwei Nachttische
Das Fenster ist mit Innenrollos ausgestattet
Schiebetürenschrank/Kleiderschrank nach Maß (mit großem Spiegel) 260x210x60 cm


Badezimmer:

Dusche
Maßgefertigter Einbauschrank (260x70x40 cm)
Großer Spiegel
Samsung Waschmaschine (Energieeffizienz-Klasse: A+++)
Regal nach Maß

Vorraum:

Schiebetürenschrank/Kleiderschrank nach Maß (260x210x60 cm)

Terrasse

Gartentisch
2 Gartenstühle





Lage

U-Bahn Station nur 2 Gehminuten von dem Gebäude entfernt (nur 25 Minuten zum Stephansplatz)
Infrastruktur (50 Shops nur im CityGate (Post, Inter Spar, Apotheke...), ebenso Nah sind: Ikea, Tankstellen, Sports Direct, Merkur, xxxLutz...)
2 Parkplätze (CityGate und Park & Ride)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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