Loft im Jugenstilhaus - alles offen, mit Balkon und externer Dachterrasse

Kochen-Wohnbereich
moderner Küchenblock
Zugang Bad Stauraum
Schlafen, auch abtrennbar
Hinterhof Balkon
Dusche
Badewanne
Gepflegter Altbau
Zugang
Terrasse
aktueller Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13478
Objektart Wohnungen
Lage 1070 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 101 m²
Kaufpreis € 765 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 18 m²
Stockwerk 2
Heizwärmebedarf 42 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Altbau
Betriebskosten € 235,00
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²

Objektbeschreibung

Ein traumhaftes Ensemble!

In diesem Jugendstil Altbaujuwel befindet sich im Hinterhoftrakt gelegen, dieses "ECHTE" Loft.

Die 101m2 sind bis auf den Naßraumbereich, Stauraum und WC völlig offen, und lassen viele gestalterischen Möglichkeiten zu.

Die Trägerstruktur des ehemaligen Gewerbeobjektes wurde bei der aufwendigen Haussanierung in Geltung gesetzt, um den Raumcharakter zu erhalten.

Der moderne Küchenblock bleibt in der Wohnung.
Hofseitig gibt es einen Balkon für die warmen Monate.

Zur Wohnung gehört eine 18m2 große, externe Dachterrasse die mit dem Lift erreichbar ist.

Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis Inkludiert.

Ein tolles Angebotspaket für Loftliebhaber in guter Lage.

Eine Immobilienempfehlung!

Ausstattung

Raumhöhe: 4 m
Einraumwohnung - optional 2-3 Schlafzimmer baulich abtrennbar.
Kellerabteilfläche: 2,8 m²
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Innenhofruhelage
Netzwerkverkabelung
Telefonanschluss
Internetanschluss
SAT-Anlage
Wama-Anschluss
Gas-Brennwerttherme und Speicher (120 l)
Fußbodenheizung
Elektrische Außenraffstores (westseitig)

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