Erstbezug nach Sanierung, mit Loggia - U1 City Gate

Mit Innenhof Loggia
Grünblick und Sichtschutz
Kernsaniert
Ruhiges Hof Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Garderobe
Guten Morgen
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Eckdaten

Kennung 13582
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis € 298 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Loggien 1
Baujahr 1978
Heizwärmebedarf 44,30 kWh/(m²*a)
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk 3
Gäste-WC ja
Loggia Fläche ca. 8 m²
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 170,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Praktisch: Äußerst attraktive monatliche Kosten inkl. Warmwasser und Heizung von lediglich EUR 227,46.

Das Objekt befindet sich in einem, Mitte der 70iger Jahre erbauten, Wohnhaus. In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum City Gate, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung (U1, 28A, 29A).

Mit viel Liebe zu Details wurden 3fach verglaste Fenster, inklusive elektrischer Rollläden, eine Sicherheitstür und hochwertiger Fußböden verbaut. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine praktische begehbare Garderobe.

Die Loggia ist an das Wohnzimmer angeschlossen, in den Innenhof ausgerichtet und bietet einen ruhigen Grünblick. Das Haus verfügt über einen Wasch-, Fahrrad-, Kinderwagen-, sowie einem Hobbyraum.

Lage

Wenige Gehminuten von der U1 Station Aderklaaer Strasse, Stationen des 28A und 29A, sowie vom Einkaufszentrum City Gate gelegen, mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Hausarztpraxis, Kindergärten, sowie diverse Schulinstitutionen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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