Loft mit Traum-Alpenpanorama und Seezugang

Außenansicht
See
Seeufer
Wächter der Liegewiese
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13746
Objektart Loftwohnung
Lage 2700 Wiener Neustadt
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis € 380 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.
1) Mit dem Abgeber wird erst verhandelt, wenn der erste Interessent da ist, dann geh ich auf die volle Provision.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,40 m²
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Stockwerk DG
Heizwärmebedarf 54,40 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.89
Terrassenfläche ca. 38,50 m²
Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Fertigstellung!

Dieses außergewöhnlichen Loft bietet das Beste aus zwei Welten. Einerseits können Sie sich vom Panorama begeistern lassen, Semmering, Schneeberg und Hohe Wand liegen Ihnen zu Füßen, andererseits kann auch der Seezugang zum Föhrensee den Unterschied ausmachen.

Im Sommer übernimmt übrigens Ihre Fußbodenheizung auch die Kühlung der Wohnung. Das Dachgeschoss ist technisch autonom und der Technikraum befindet sich im gleichen Stock.

Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, ein Kabelkanal für Internet und TV ist vorgesehen und falls Sie Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer abgetrennt haben wollen, sind die Mauern dazu schnell errichtet.

Ansonsten werden Sie es genießen mit Freunden und Familie auf Ihrer über 38m² großen Terrasse zu Sitzen, zu Feiern, zu Grillen oder einfach den Sonnenuntergang hinter den Bergen betrachten.

Einen "Raucherbalkon" mit 2,4m² gibt auch noch extra. Boden aussuchen und los geht's!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Termin unter 0660 1551964.

Lage

Am Förensee gelegen mit Bademöglichkeit nur für Anrainer mit Seeanteil, sind Sie einerseits in wenigen Minuten auf der A2, im Zentrum von Wr. Neustadt und natürlich auch im größten Einkaufszentrum, dem Fischapark. Für Wanderer, Kletterer und Mointainbiker streckt sich ein Paradies wenige KM vor der Haustür. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, weiterbildende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Zuganschluß in 5 Minuten Gehweite.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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