Traumhaftes, hochwertiges Dachgeschoß im Jugendstil Altbau, mit Garagenplatz

Offener Wohnbereich
Kamin
Frühstücks Balkon
ArbeitsGästezimmer
Schlafzimmer
große Fensterflächen
BadezimmerSchlafraum
Terrassenzugang
Dachterrasse
Jugendstil Altbau
Grundriss Altbau Juwel
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Eckdaten

Kennung 13863
Objektart Wohnungen
Lage 1080 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis € 1 792 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 45 m²
Stockwerk 5
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,70 m²
Heizungsart Etagenheizung
Betriebskosten € 375,00
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 58 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Best of Vienna! Großzügig ausgebautes Dachgeschoß in einem Altbaujuwel.

Offen gestaltet, modern und hochwertig geplant.

Die Wohnung wurde 2008 gebaut, ist durch die riesigen Fensterflächen lichtdurchflutet und kann durch das elektrische Beschattungssystem und der aus der Hotellerie stammenden, völlig integrierten Klimaanlage perfekt temperiert werden.

Im Untergeschoss befindet sich der fast 60m2 große Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlaf oder Arbeitszimmer sowie dem abgetrennten Gäste Bad und Toilette mit separaten Zugang.

Ein Balkon ergänzt das Untergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und der Zugang zur 44m2 großen Dachterrasse.

Die Terrasse ist durch den gesplitteten Zugang auch direkt erreichbar.

Die Terrassenlandschaft wurde mit einem hochwertigen Beschattungs- und Windschutzsystem ausgestattet und mit schöner Bepflanzung begrünt.

Von der Terrasse ist eine Sauna mit wunderbarem Stadtblick zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stapelplatz im Haus, der SUV tauglich ist.

Eine Immobilien Empfehlung!



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