Loft im Jugenstilhaus - mit externer Dachterrasse und Balkon

Offener Koch -Wohnbereich
moderner Küchenblock
Zugang Bad Stauraum
Schlafen, auch abtrennbar
Hinterhof Balkon
Dusche
Badewanne
Gepflegter Altbau
Zugang
Terrasse
aktueller Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13861
Objektart Wohnungen
Lage 1070 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 101 m²
Kaufpreis € 764 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Stockwerk 2
Terrassenfläche ca. 19 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Betriebskosten € 234,00
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizwärmebedarf 42 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine Immobilien Rarität! In diesem gut gelegenen Jugendstil Altbaujuwel befindet sich im Hinterhoftrakt dieses "ECHTE" Loft.

Die 101m2 sind bis auf den Naßraumbereich, Stauraum und WC völlig offen, und lassen viele gestalterischen Möglichkeiten zu.

Die Trägerstruktur des ehemaligen Gewerbeobjektes wurde bei der aufwendigen Haussanierung in Geltung gesetzt, um den Raumcharakter zu erhalten.

Hofseitig gibt es einen Balkon für die warmen Monate.

Zur Wohnung gehört eine 18m2 große, externe Dachterrasse die mit dem Lift erreichbar ist.

Ein tolles Angebotspaket für Loftliebhaber in guter Lage.

Optional ist ein Stapel PKW Stellplatz zu erwerben.

Eine Immobilien Rarität!

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