Ruhe und Grünblick am Wilhelminenberg!

sonniger Platz zum Frühstücken
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Entspannender Grünruheblick
Grundriss Grundriss
Blick auf den Wilhelminenberg
Anlage
Gemeinschaftsgarten
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Eckdaten

Kennung 13899
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45,44 m²
Kaufpreis € 299 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marius Winter-Morel
Immobilienberater
Mobil +43 660 2177884

Weitere Angaben

Betriebskosten € 163,03
Heizwärmebedarf 35 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Baujahr 2012
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei ja
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Wärmeschutzklasse B
Stockwerk 3
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis gültig bis 19.07.2021

Objektbeschreibung

Ihrer neue Terrasse mit herrlichem Grünblick erwartet Sie.

Die im 2. Liftstock hinter einer Sicherheitstür gelegenen Wohnung bietet auf 55m² alles was das Herz begehrt, ein abgetrenntes Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden sowie ein funktionales Bad mit großer Dusche und abgetrennten WC.

Die 2012 erbauten Stadtvillen in Ottakringer Grünlage, lassen keine Wünsche offen. Niedrige Energiekosten dank exzellenten thermischen Werten und außentemperaturgeregelter Zentralheizung. Inkludierter Tiefgaragenplatz mit Aufzug zur Wohnung, Fahrradraum, Hobbyraum und großen Kellerabteil.

Die Gegend lädt zum spazieren ein, von den Steinhof Gründen bis zum Wilhelminenschloss.

Lage

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der nähe zu den Buslinien 46B und 146B und den Straßenbahnlinien 2, 10 sowie 44 und der U3 Station erlauben Ihnen die Stadt in kürzester Zeit zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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