Gartenidylle in ruhiger Lage!

Gartenansicht
Vorgarten
Eingang
vordere Terrasse
Wohnraum
Blick i.d. Garten
Wohnraum
Terrasse Wohnraum
neue Küche
Küche
Wannenbad
Bad mit WC
Treppenhaus
Vorgarten
Grundriss Plan EG
Grundriss Plan OG
Grundriss Ostansicht
Grundriss Heizung
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Westansicht
Umgebungsplan Südansicht
Schlafraum1
Schlafraum2
Schlafraum3
Schlafraum3
Treppenhaus
Gartenansicht
Seitlicher Garten
Vorgarten
Vorgarten
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Eckdaten

Kennung 13993
Objektart Häuser
Lage 1210 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 58,17 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ursula von Merveldt
Immobilienberaterin
Mobil +43 664 4255393

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 220 kWh/(m²*a)
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Gesamtenergieeffizienz 2.52
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Betriebskosten € 42,00
Einbauküche ja
Terrassenfläche ca. 30 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 10 m²
Baujahr 1960
Energieausweis gültig bis 20.02.2029

Objektbeschreibung

Als Gartenliebhaber sind Sie hier richtig. Die kleine Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine sehr gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und kleinem Keller.

Der Garten ist rund um das Haus herum liebevoll angelegt. Den Abend lassen Sie auf einer der zwei Terrassen ausklingen. Im Garten stehen Ihnen eine Gartenhütte für die diversen Gartenutensilien, sowie zusätzlich noch ein kleiner Geräteschuppen zur Verfügung.

Über einen Brunnen können Sie die Wasserversorgung für den Garten steuern.

Im Jahr 1990 wurden bereits einige Renovierungen getätigt. So wurde die westseitige Terrasse errichtet, das Dach erneuert und die Fenster erneuert. 2007 kam dann eine moderne Gasheizung hinzu.

Eine Flächenerweiterung der Wohnfläche ist möglich.

Die Lage ist sehr zentral und bietet gute Anschlussmöglichkeiten zum öffentlichen Verkehr.

Neugierig? Dann fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an von Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at, Tel.: +43 664 4255393

Lage

Nähe Prager Strasse B3
Unweit vom Marchfeldkanal
wenige Fußminuten zur Strassenbahn 26
Schnellbahnstation Strebersdorf
Apotheken & Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
Ärzte und Anschluss zur Klinik Floridsdorf (3 S-Bahn Stationen)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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