Überzeugen Sie sich selbst... TERRASSENTRAUM

Helles Wohnzimmer
Terrasse
Wohnbereich
Vorzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
WC
Badezimmer
Sauna
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14042
Objektart Wohnungen
Lage 1150 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis € 349 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Philipp Prechtl
Immobilienberater
Mobil +43 676 6611053

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Energieausweis vorhanden nein
EA wird nachgereicht ja
Terrassenfläche ca. 9 m²
Stockwerk 4
Betriebskosten € 180,29
Baujahr 2005
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizwärmebedarf 32 kWh/(m²*a)
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis gültig bis 20.08.0102

Objektbeschreibung

Dieses 65m² große Schmuckstück befindet sich im 4. Liftstock eines 2005 erbauten Hauses mit Sauna, Garage und Kinderspielraum nahe dem Meiselmarkt.

Die 9m² große Sonnenterrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Baumkronen und wartet bereits darauf in lauen Sommernächten genutzt zu werden.

Der ideale Schnitt der Wohnung bietet 2 Schlafzimmer und eine 24m² große sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.

Über das Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar, womit die Wohnung ideal für Familien, Pärchen, sowie auch Wohngemeinschaften genutzt werden kann.

Bad und WC sind separat begehbar.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 180,29 inkl. allfälliger Rücklagen.

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis nachzureichen.

Lage

3 komfortable Gehminuten trennen Sie vom wunderschönen Meiselmarkt mit zahlreichen Shops, welche keine Wunsch offen lassen.

Durch die nahegelegene U3 Station Hütteldorfer Straße sind sie in Windeseile im innerstädtischen Bereich.

Weiters befinden sich die Linie 12An 10A als auch die Straßenbahnlinie 49 im Umfeld der Wohnung.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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