Familienidyll in schöner Wohnanlage - Nähe Oberlaa!

Umgebung
Wohnungszugang
Wohnraum
Küche
Wohn-Essbereich
Loggia
Küche
Küchenelement
Einbauküche
Aufgang obere Ebene
Vorraum
Schlafraum 1
Schlafraum2
Schlafraum2
Grundriss Schlafraum 1
Wannenbad
WC separat
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Eckdaten

Kennung 14231
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 89,95 m²
Kaufpreis € 395 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ursula von Merveldt
Immobilienberaterin
Mobil +43 664 4255393

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Baujahr 1998
Heizwärmebedarf 80 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 199,00
Balkon/Terrasse nein
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Loggia Fläche ca. 8 m²
Stockwerk 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Loggien 1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese Ruheoase für Paare oder Kleinfamilien. Die Maisonette mit 3 Zimmern, Wohnküche und verglaster Loggia bietet ideale Bedingungen für den Familienalltag.

In der 1. Etage betreten Sie die Wohnung und gelangen über einen kleinen Vorraum in den großen Wohnbereich mit Essplatz und Wohnküche.

Die sonnige, südseitige Loggia bietet einen zusätzlichen Raum und lässt sich durch die Fensterflächen sehr gut belüften.

Im oberen Bereich stehen Ihnen zwei große Schlafräume, das Wannenbad und das separate WC zur Verfügung.

Geheizt wird über Fernwärme - sparsam und umweltschonend!

Die 1998 erbaute Wohnanlage ist ideal für Ruhesuchende und Familien.
In direkter Nachbarschaft finden Sie die ersten Nahversorger und auch sehr gute Heurigen Lokale.
Die Therme Oberlaa ist in direkter Nachbarschaft und binnen weniger Minuten erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Ursula von Merveldt, Tel. +43 664 4255393 Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at

Lage

Nähe Grundäckergasse
Therme Oberlaa
U1 Oberlaa

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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