Idylischer Kleingartentraum in der Großstadt - Preis verhandelbar

Haus
Ausblick
Schlafzimmer 2 DG
Küche
Vorraum
Bad EG
Wohnzimmer
Stiege
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Ausblick
Ausblick
Zugang
Grundriss Eingangsbereich
Grundriss BADWC DG
Grundriss WC EG
Umgebungsplan Grundriss
Umgebungsplan Haus
Parzellenplan
Zugang und Parkplatz
Technik
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 14225
Objektart Häuser
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis € 598 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Philipp Prechtl
Immobilienberater
Mobil +43 676 6611053

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Energieausweis vorhanden ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 39 m²
Heizwärmebedarf 84 kWh/(m²*a)
Grundstücksfläche ca. 312 m²
Terrassenfläche ca. 30 m²
Energieverbrauch 1
Stellplatztyp Carport
Gesamtenergieeffizienz 1.23
Einbauküche ja
Betriebskosten € 75,00
Baujahr 1994
0
200
>400


219.5
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 219.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses 1995, in einer harmonischen Kleingartensiedlung, mit hochwertigen Materialien errichtete Schmuckstück, bietet alles um den gestressten Alltag zu entfliehen.

Das 115m² große unterkellerte Haus auf Eigengrund, bestehend aus einem Erdgeschoss samt 30m² Terrasse und einem Dachgeschoss, verfügt über zwei Schlafzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon mit unverbaubarem Fernblick bis zum Schneeberg.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche.

Das Badezimmer mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich eine Gäste-WC samt Dusche.

Das hochwertige Interieur versteht sich wie auf den Bildern ersichtlich im Preis inbegriffen.

Die unglaublich günstigen Betriebskosten belaufen sich auf 75 € pro Monat.

Das Haus unterliegt dem Wiener Kleingartengesetz mit Baurecht Keller 80m², EG 50m² und DG 50m².

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Ich freue mich auf Ihren Anruf! Philipp Prechtl - +43676 66 11 053

Lage

Mit der nur 250m entfernten Linie 15A sind Sie in Windeseile nach nur einer Station bei der U1- Station „Altes Landgut" angelangt und umgehend im innerstädtischen Bereich.

Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Universitären Einrichtung ist alles vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf sind durch die zahlreichen Nahversorger (Hofer, Spar, usw.) ebenfalls abgedeckt.

Durch den persönlich zugewiesenen und gesicherten Parkplatz ist Ihre Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug garantiert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Sonniger Altbau im 2. Stock in absoluter…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 1060 Wien
  • Kaufpreis € 315 000,00
Neu Top

Ruhig, Sonnig, Familienfreundlich - 21m²…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 1200 Wien
  • Kaufpreis € 343 000,00
Neu Top

Hirschstetten - Luxus für Anspruchsvolle

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 900 000,00
Top

27. Stock - Ruhig, hell mit einmaligem A…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 52 m²
  • 1210 Wien
  • Kaufpreis € 298 000,00
Top

Schöner Wohnen mit Grünblick

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 425 000,00
Top

Heiß? Ihr neues Gartenhaus mit Pool steh…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 1140 Wien
  • Kaufpreis € 559 000,00
Top

270m² Wohnfläche, Top-Lage in Gießhübl!

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 270 m²
  • 2372 Gießhübl
  • Kaufpreis € 595 000,00
Top

Das Zentrum Wiens gehört Ihnen - Gleich…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 1010 Wien
  • Kaufpreis € 749 000,00
Top

Exklusivste Ruhelage am Paulinensteig mi…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 45,44 m²
  • 1160 Wien
  • Kaufpreis € 299 000,00
Top

Ruheoase im Grünen mit Wienblick - 15min…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 1180 Wien
  • Kaufpreis € 360 000,00
Top

Jackpot!

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 1230 Wien
  • Kaufpreis € 650 000,00
Top

Hochwertig renoviert - Geschmackvoll Woh…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 1110 Wien
  • Kaufpreis € 249 000,00
Top

Echtes Loft im Jugenstilhaus - mit exter…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 101 m²
  • 1070 Wien
  • Kaufpreis € 740 000,00
Top

Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche!

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 2345 Brunn am Gebirge
  • Kaufpreis € 569 000,00
Top

Ein Platz an der Sonne

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 1230 Wien
  • Kaufpreis € 479 900,00
Top

Pärchentraum, wohnen mit Terrasse und Ga…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 1230 Wien
  • Kaufpreis € 279 900,00
Top

Gartenidylle in ruhiger Lage!

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 58,17 m²
  • 1210 Wien
  • Kaufpreis € 350 000,00
Top

Für Designaffine Individualisten - Otto …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer
  • 1060 Wien
  • Kaufpreis € 1 170 000,00
Top

Idylischer Kleingartentraum in der Großs…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 115 m²
  • 1100 Wien
  • Kaufpreis € 598 000,00